как один голдон решил дом купить

Рома, деревянные перекрытия не проблема, главное чтобы хорошо сделаны были.
Живу в сталинском доме 1937 года, перекрытия деревянные, 4 года назад, когда купил квартиру и делал ремонт, поменял половые доски которые простояли с рождения дома (балки не менял, они в отличном состоянии).
Можно было их оставить, но решил сделать основательно, чтобы еще столько же простояли.

доски не проблема, работает нормально, главное высота доски ..ширина доски, расстояние между защемлениями и шаг между балками. Про вопрос ничего сказать толком не могу, строились сами.
Последний вариант интересный...

последний вариант действительно очень сильно предвкушал. но вокруг руины. денег у застройщиков нет, и не будет. им бы слить то, что успели понастроить. так что территория не будет облагорожена в ближ годы это точно. и с коляской там даже выйти некуда. еще у дома очень странный расход жилплощади: посмотрели соседний варик с ремонтом, со стенами на втором этаже.. места хватило всего на две спаленки и санузел. визуально - мало! в след выхи еще поедем.

кто шарит, давайте пообсуждаем вот этот вариантик...
odintsovo.cian.ru/sale/suburban/31708660/
огромный каменный домина всего за 3.8.... где подвох?

Kamushken пишет: кто шарит, давайте пообсуждаем вот этот вариантик...
odintsovo.cian.ru/sale/suburban/31708660/
огромный каменный домина всего за 3.8.... где подвох?

Коробка может так стоить.
А вообще с деньгами совсем туго? В смысле как планировали потом достраивать постепенно или сразу вваливать?
Я к тому, что отделка инженерка заборы площадки и прочее встанет ещё два раза по 3,8 )))
Могу вариант предложить достойный если что в личку или на мобильный

Актуальныая тема для меня, тоже все выхи гоняю по области смотрю участки.

предварительно начали намечать план с другом - строительство дуплекса надвоих. если он меня убедит , что потраченное на строительство дополнительное время стоит тех денег, которые сэкономит строительство
что не решает вопрос с участками в развитых КП. надо искать дополнительно

Я за самостоятельную постройку. Покупка готового дома, как кота в мешке, особенно, построенного "на продажу". Есть моменты, незаметные при покупке, и которые впоследствии невозможно исправить, например, халтурно сделанный фундамент. Можно "попасть" на серьезные деньги, которых хватило бы на постройку добротного дома.
На ваши деньги вполне можно построить дом около 180-200кв. метров под ключ, в точности под свои "хотелки", с минимальными отклонениями. Попробуйте пойти по этому пути, приценитесь к подрядчикам, пообщайтесь с людьми, наверняка, кто-нибудь из знакомых строился, посоветуйтесь с ними.
Строить самому не так страшно, как кажется, при наличии наличности, конечно. Можно уложиться в год-полтора.
Лучше сосредоточиться на поиске хорошего участка.
Я сам строитель, правда, работаю в основном в Конаково и районе. Если понадобится помощь - всегда пожалуйста.

строительство самому не сильно много экономит денег, на себе же не хочется экономить...и там где можно алюминий мы ставим медь...к примеру. Просто так ты спокоен ...поскольку сам все потрогал..

год-полтора на стройку? а почему так много?

Это не много. Спокойное поэтапное строительство. Не надо в авральном режиме для себя строить. Сезонность надо учитывать, свои возможности контролировать процесс, особенности грунта и т.д.
Я себе строил 2 года. Фундамент, затем- коробка, после усадки - отделка. В 1999-2000-м годах.

Kamushken пишет: год-полтора на стройку? а почему так много?

Это очень быстро)))
А по теме. Парни невозможно обмануть физику процессов. За год реально поставить дом и ввести в эксплуатацию, но это при условии ОЧЕНЬ хороших строителей,ОЧНЬ грамотного тех. Надзора(практически круглосуточного присутствия), и ПОСТОЯННОГО денежного потока. Задешево все равно не получится(если хотим достойный результат). Дом из пенобетона с утеплителем стоит примерно 50-60 т. р за кв. м Это с фундаментом кровлей стенами , внешней и внутренней отделкой и инженерными системами все без изысков (ну типа двери из редчайших пород дерева))) Как бы кто не пытался выкроить результат по деньгам тот же, а кроильщики как правило платят дважды)))

Bazilio пишет: Я за самостоятельную постройку. Покупка готового дома, как кота в мешке, особенно, построенного "на продажу". Есть моменты, незаметные при покупке, и которые впоследствии невозможно исправить, например, халтурно сделанный фундамент. Можно "попасть" на серьезные деньги, которых хватило бы на постройку добротного дома.
На ваши деньги вполне можно построить дом около 180-200кв. метров под ключ, в точности под свои "хотелки", с минимальными отклонениями. Попробуйте пойти по этому пути, приценитесь к подрядчикам, пообщайтесь с людьми, наверняка, кто-нибудь из знакомых строился, посоветуйтесь с ними.
Строить самому не так страшно, как кажется, при наличии наличности, конечно. Можно уложиться в год-полтора.
Лучше сосредоточиться на поиске хорошего участка.
Я сам строитель, правда, работаю в основном в Конаково и районе. Если понадобится помощь - всегда пожалуйста.

200 квадратов за 4 МЛН?! Под ключ?! Заверните два

Bazilio пишет: Я себе строил 2 года. Фундамент, затем- коробка, после усадки - отделка. В 1999-2000-м годах.

А, теперь понятно))) 16 лет назад все так и было...

Сейчас тоже реально. Я о сегодняшнем дне сказал. Но в нашей местности. В подмосковье все гораздо дороже.
Мой друг построил в прошлом году дом из проф.бруса 130 кв.м. за 2,4 млн.

Bazilio пишет: Сейчас тоже реально. Я о сегодняшнем дне сказал. Но в нашей местности. В подмосковье все гораздо дороже.

Не в Подмосковье сэкономить можно ТОЛЬКО на работах( да и то не сильно много), материалы +- стоят одинаково. Даже в регионах ДОРОЖЕ! Знакомый в Белгороде строится материалы из Москвы возит)))
Кто построит мне 200 кв за 4 млн. с фундаментом (нормальным), кровлей,утеплением, внешней и внутренней отделкой и инженеркой (отопление,гвс хвс, водоочистка,канализация, электрика)готов 1 млн отвалить премией)))

Какие материалы он из Москвы возит? Кирпич, пеноблок, плиты перекрытия, арматуру, песок, бетон, цемент, гравий? Кран, экскаватор из Москвы гоняет?
Может быть, какие-то отделочные пластики, ламинат, фурнитуру, сантехнику, и т.п. в Москве и выгоднее покупать, да "за морем телушка..."
Сейчас в Москве мало что производится, китайские материалы у крупных оптовиков.
ПВХ окна сейчас дешевле на местах покупать, двери, лестницы, пиломатериал тоже. Металлочерепица сейчас по всей России по дилерским ценам продается. Для строительных организаций. Гибкая черепица тоже. Мы уже несколько лет из Москвы ничего не возим. Логистика дорогая.

Аппетиты у нас не такие, как у московских подрядчиков. Они с каждого обьекта себе по крузеру покупают. Мы в деревне поскромнее..

Bazilio пишет: Какие материалы он из Москвы возит? Кирпич, пеноблок, плиты перекрытия, арматуру, песок, бетон, цемент, гравий? Кран, экскаватор из Москвы гоняет?
Может быть, какие-то отделочные пластики, ламинат, фурнитуру, сантехнику, и т.п. в Москве и выгоднее покупать, да "за морем телушка..."
Сейчас в Москве мало что производится, китайские материалы у крупных оптовиков.
ПВХ окна сейчас дешевле на местах покупать, двери, лестницы, пиломатериал тоже. Металлочерепица сейчас по всей России по дилерским ценам продается. Для строительных организаций. Гибкая черепица тоже. Мы уже несколько лет из Москвы ничего не возим. Логистика дорогая.

Конечно преимущественно отделочные материалы, а все что перечислили стоят везде практически одинаково, я про это и писал , что только на работах сэкономить да и то не много. Поэтому стоимость строительства в ЦФО одинаковая.
Построите мне по моему ТЗ дом за 4 млн?))) готов заключать договор!
200 кв как и описывали выше в моем посте.

В Конаково?